Pérenniser l’EHPAD Le Clos Besson

Garantir un EHPAD de proximité, médicalement viable, financièrement soutenable et durable pour les décennies à venir.

📍 Contexte et constats

  • Capacité actuelle : 56 places
  • Préconisation de l’ARS : environ 80 places pour l’équilibre économique
  • La difficulté financière provient d’une sous-capacité, non du bâtiment lui-même
  • À l’horizon 2032, la commune devient pleinement propriétaire du site (fin du loyer)

L’enjeu est clair : atteindre le seuil recommandé par l’ARS sans fermeture et en maintenant un EHPAD public de proximité à Vif.

🎯 Objectifs du projet

  • Porter la capacité à 80 à 86 places
  • Améliorer durablement la viabilité financière
  • Maintenir les résidents à Vif, près de leurs familles
  • Zéro artificialisation supplémentaire

🤝 Une démarche collective

Dès le début du mandat, un groupe de travail ouvert sera mis en place en associant en priorité les familles, les équipes soignantes et les riverains.

L’objectif : partager les constats, examiner les contraintes, comparer les options possibles et construire collectivement des solutions réalistes dans l’intérêt des patients.

🏗️ Solution 1 : optimiser l’existant

L’EHPAD Le Clos Besson est issu d’un ancien foyer-logement. Certains logements disposent de surfaces très supérieures aux standards actuels des EHPAD.

Principe retenu :

  • Réorganisation intérieure de certains grands logements
  • Création d’une chambre supplémentaire dans les appartements les plus vastes
  • Aucune modification lourde du bâti extérieur
  • Respect strict des normes ARS (PMR, sécurité incendie, surfaces)

➡️ Objectif : créer rapidement des places supplémentaires à coût maîtrisé.

🏢 Solution 2 : extension au-dessus du parking existant

Une extension maîtrisée est envisagée au-dessus du parking sud, déjà artificialisé.

  • Rez-de-chaussée : parking conservé
  • Étages (R+1 / R+2 selon le PLU) : chambres et locaux EHPAD
  • Liaison directe avec l’EHPAD existant (passerelle ou galerie)

📊 Capacité créée – estimation prudente

  • Optimisation de l’existant : +6 à +10 places
  • Extension sur parking (≈ 640 m²) : ≈ 30 places

➡️ Capacité totale projetée : 86 à 96 places

💶 Avantages économiques

  • Répartition améliorée des charges fixes
  • Baisse mécanique des coûts après 2032 (fin du loyer)
  • Extension ciblée plutôt qu’une fermeture ou délocalisation

👥 Avantages humains

  • Maintien de la proximité avec les familles
  • Continuité du lien social local
  • Stabilité pour les résidents et les équipes

🌍 Avantages environnementaux

  • Aucune consommation de nouveaux terrains
  • Construction sur surfaces déjà artificialisées
  • Compatibilité avec l’objectif ZAN

Le problème n’est pas l’EHPAD, mais sa taille. En utilisant intelligemment le foncier existant, nous pouvons atteindre les 80 places préconisées par l’ARS et maintenir un service public de proximité à Vif.

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